الباقة الذهبية

خدمة إدارة الأملاك العقارية مقابل عمولة – باقة مطورة

الباقة الذهبية

خدمة إدارة الأملاك العقارية مقابل عمولة – باقة مطورة

الخدمات المضمنة في الباقة:
  • التحصيل من المستأجرين، وإصدار سندات القبض الرسمية.
  • تسويق وإتمام تأجير الوحدات الشاغرة.

  • إبرام وتجديد عقود إيجار إلكترونية مع المستأجرين عبر منصة إيجار المطورة.

  • اصدار إشعارات مطالبة مالية للمستأجرين.

  • تقديم تقارير دورية للمالك عن حالة التحصيل والتأجير.

  • الإشراف على نظافة العقار ومرافقه.

  • تسجيل المالك في ضريبة القيمة المضافة. (في حال لم يكن مسجل ومؤهل للتسجيل).

  • تقديم الإقرارات الضريبية الدورية على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل (من حساب المالك في حال كان مسجل).

  • إصدار الفواتير الضريبية الإلكترونية للمستأجرين (من النظام المالي الخاص بالمالك).

  • سداد الإقرارات الضريبية للمالك من رصيده لدى الشركة.

  • توفير فنيين للصيانة الدورية مجاناً لأعمال الكهرباء والسباكة فقط (بدون توفير قطع غيار).

  • إعداد خطط لترميم العقارات (إن لزم الأمر).

  • وضع خطط لرفع الإيجارات في العقار (في حال كان العقار مؤهل لرفع الإيجارات).

  • الإشراف على تجديد عقود الصيانة الدورية (مصاعد – كاميرات – أنظمة إطفاء – غيرها).

  • إدارة عمليات توريد المياه والصرف الصحي للعقار.

  • توفير مواد النظافة اللازمة (على حساب المالك).

  • توفير عامل نظافة مقيم أو شركة نظافة (على حساب المالك).

الخدمات المضمنة
حدود النطاق:
حدود النطاق

الأمور التي خارج النطاق ولا تدخل في الباقة:

  • قيمة مواد النظافة الخاصة بالعقار.

  • دفع تكاليف عامل النظافة أو شركة النظافة.

  • دفع رسوم العقد الإلكتروني عبر منصة ايجار لتوثيق العقد (يتحمله المالك حسب النظام).

  • مراجعة الدوائر الحكومية فيما يخص العقار.

  • الإشراف على ترميم العقارات.

  • دفع قيمة أعمال الصيانة (غير الدورية للكهرباء والسباكة) وقطع الغيار.

متطلبات الاشتراك :
  • صك العقار المطلوب إدارته.
  • وكالة من المالك إلى الشخص المفوض بإبرام عقود التأجير.

  • عقود الإيجار الحالية والسابقة (خلال آخر سنتين إن أمكن).

  • ملف تعريفي بتاريخ العقار (إن وُجد).

  • أرقام عدادات الكهرباء موضحاً به رقم العداد والوحدة المرتبطة به.

  • أرقام حسابات سداد الكهرباء موضحاً به رقم الحساب والوحدة المرتبطة به.

  • بيانات التواصل مع المستأجرين.

  • بيان بالمديونيات القائمة على العملاء (إن وُجد).

  • صور هويات المستأجرين/السجلات التجارية/الرخص. (حسب المستأجر).

  • صلاحية مستخدم له لإصدار الفواتير على النظام المالي الخاص بالمالك.

  • بيانات التواصل مع المستأجرين.

  • بيان بالمديونيات القائمة على العملاء (إن وجد).

  • صور هويات المستأجرين/السجلات التجارية/الرخص. (حسب المستأجر).

متطلبات الاشتراك