الباقة الفضية لإدارة الأملاك

خدمة إدارة الأملاك العقارية مقابل عمولة – باقة أساسية

الخدمات المضمنة في الباقة:

التحصيل من المستأجرين، وإصدار سندات القبض الرسمية.
تسويق وإتمام تأجير الوحدات الشاغرة.
إبرام وتجديد عقود إيجار إلكترونية مع المستأجرين عبر منصة إيجار المطورة.
اصدار إشعارات مطالبة مالية للمستأجرين.
تقديم تقارير دورية للمالك عن حالة التحصيل والتأجير.

حدود النطاق:

الأمور التي خارج النطاق ولا تدخل في الباقة:

الإشراف على نظافة العقار ومرافقه.
توفير مواد النظافة الخاصة بالعقار.
دفع رسوم العقد الإلكتروني عبر منصة ايجار لتوثيق العقد (يتحمله المالك حسب النظام).
دفع تكاليف عامل النظافة أو شركة النظافة أو توفير العامل.
إصدار الفواتير الضريبية الإلكترونية للمستأجرين.
مراجعة الدوائر الحكومية فيما يخص العقار.
الإشراف على صيانة العقار وتجديد عقود الصيانة.
الإشراف على أعمال ترميم العقار أو التعاقد مع مقاولي الترميم.
الإشراف على توريدات المياه والصرف الصحي.

متطلبات الاشتراك :

صك العقار المطلوب إدارته.
وكالة من المالك إلى الشخص المفوض بإبرام عقود التأجير.
عقود الإيجار الحالية والسابقة (خلال آخر سنتين إن أمكن).
ملف تعريفي بتاريخ العقار (إن وُجد).
أرقام عدادات الكهرباء موضحاً به رقم العداد والوحدة المرتبطة به.
أرقام حسابات سداد الكهرباء موضحاً به رقم الحساب والوحدة المرتبطة به.
بيانات التواصل مع المستأجرين.
بيان بالمديونيات القائمة على العملاء (إن وُجد).
صور هويات المستأجرين/السجلات التجارية/الرخص. (حسب المستأجر).

لطلب الخدمة اضغط هنا

مقارنة الباقات لإدارة الأملاك

	مزود الباقة:	شركة اثال للتطوير والاستثمار	شركة اثال للتطوير والاستثمار	شركة اثال للتطوير والاستثمار
	اسم الباقة:	الباقة الفضية لإدارة الأملاك	الباقة الذهبية لإدارة الأملاك	الباقة البلاتينية لإدارة الأملاك
	مزايا الخدمة	خدمة إدارة الأملاك العقارية مقابل عمولة – باقة أساسية	خدمة إدارة الأملاك العقارية مقابل عمولة – باقة مطورة	خدمة إدارة الأملاك العقارية مقابل عمولة – باقة شاملة
مخرجات الباقة:	التحصيل من المستأجرين، وإصدار سندات القبض الرسمية.	نعم	نعم	نعم
	تسويق وإتمام تأجير الوحدات الشاغرة.	نعم	نعم	نعم
	إبرام وتجديد عقود إيجار إلكترونية مع المستأجرين عبر منصة إيجار المطورة.	نعم	نعم	نعم
	اصدار إشعارات مطالبة مالية للمستأجرين.	نعم	نعم	نعم
	تقديم تقارير دورية للمالك عن حالة التحصيل والتأجير.	نعم	نعم	نعم
	تسجيل المالك في ضريبة القيمة المضافة. (في حال لم يكن مسجل ومؤهل للتسجيل).	لا	نعم	نعم
	الإشراف على نظافة العقار ومرافقه.	لا	نعم	لا
	تقديم الإقرارات الضريبية الدورية على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل (من حساب المالك في حال كان مسجل).	لا	نعم	نعم
	صدار الفواتير الضريبية الإلكترونية للمستأجرين (من النظام المالي الخاص بالمالك).	لا	نعم	نعم
	سداد الإقرارات الضريبية للمالك من رصيده لدى الشركة.	لا	نعم	نعم
	وفير فنيين للصيانة الدورية مجاناً لأعمال الكهرباء والسباكة فقط (بدون توفير قطع غيار).	لا	نعم	نعم
	إعداد خطط لترميم العقارات (إن لزم الأمر).	لا	نعم	نعم
	الإشراف على تنفيذ خطط لترميم العقارات.	لا	نعم	نعم
	وضع خطط لرفع الإيجارات في العقار (في حال كان العقار مؤهل لرفع الإيجارات).	لا	نعم	نعم
	لإشراف على تجديد عقود الصيانة الدورية (مصاعد – كاميرات – سلالم كهربائية – مكيفات – أنظمة الإطفاء – أنظمة الري والتشجير – نظافة الواجهات الزجاجية).	لا	نعم	نعم
	إدارة عمليات توريد المياه والصرف الصحي للعقار.	لا	نعم	نعم
	توفير مواد النظافة اللازمة.	لا	نعم	نعم
	توفير عامل نظافة مقيم.	لا	نعم	نعم
	مراجعة الدوائر الحكومية فيما يخص العقار.	لا	لا	نعم
	تحصيل الديون المتراكمة على المستأجرين من المحاكم (إن لزم الأمر).	لا	لا	نعم
	توفير حراس أمن للعقار (على حساب المالك).	لا	لا	نعم
	الإشراف على توريد شاشات دعائية وإدارة الإعلانات فيها (على حساب المالك).	لا	لا	نعم
مدة الباقة:	أقل وحدة زمنية للباقة (قابلة للتكرار) : 12 شهراً	أقل وحدة زمنية للباقة (قابلة للتكرار) : 12 شهراً	أقل وحدة زمنية للباقة (قابلة للتكرار) : 12 شهراً	أقل وحدة زمنية للباقة (قابلة للتكرار) : 12 شهراً