الباقة الذهبية

إدارة العقارات التجارية والصناعية والسكنية

الخدمات المضمنة في الباقة:

دراسة العقار وتحديد احتياجاته وتقدير قيمته.
تسجيل العميل بنظام إدارة الأملاك ليتسنى اطلاعه على سير العمل.
تحديد القيمة التأجيرية بما يتماشى مع القيمة السوقية للعقار.
التسويق والتأجير.
تسجيل العقود بنظام إيجار الإلكتروني.
التحصيل.
إصدار سندات القبض.
متابعة الصيانة.
متابعة النظافة.
التواصل مع المستأجرين.
تصفية الإيرادات كل 3 أشهر.
كشف حساب لكافة الإيرادات والمصاريف المتعلقة بالعقار (يسلم عند كل تصفية للإيرادات).
توفير عامل على كفالة مالك العقار.
متابعة الإقرارات الضريبية بما يخص هذا العقار وترتيب الإيرادات والمصروفات وتوفير فواتيرها ضمن جدول واضح ليتسنى للمالك خصمها من إقراره الضريبي.

حدود النطاق:

الأمور التي خارج النطاق ولا تدخل في الباقة:

الفواتير الضريبية يصدرها مالك العقار.
الفواتير المتعلقة بالعقار يتحملها المالك (الصيانة والنظافة وعقود الإيجار).
الرفع الضريبي على المالك.
مراجعة الجهات الحكومية.
مراجعة المحاكم الشرعية.

متطلبات الاشتراك :

ما يجب على العميل توفيره لتنفيذ الباقة:

توقيع عقد إدارة أملاك.
صك الملكية.
بطاقة أحوال المالك.
فسح البناء.
شهادة إتمام البناء.
شهادة نظام السلامة.
المخططات المعمارية ومخططات نظام السلامة (إن وجدت).
وكالة شرعية في حال وجود وكيل.
رقم الحساب البنكي.
العنوان الوطني.
وكالة شرعية لشركة المكارم للقيام بما تضمنته الباقة الفضية.

لطلب الخدمة اضغط هنا

مقارنة الباقات العقارية

	مزود الباقة:	شركة المكارم للتطوير والاستثمار العقاري	شركة المكارم للتطوير والاستثمار العقاري	شركة المكارم للتطوير والاستثمار العقاري
	اسم الباقة:	الباقة الفضية	الباقة الذهبية	الباقة الماسية
	وصف الباقة:	إدارة العقارات التجارية والصناعية والسكنية	إدارة العقارات التجارية والصناعية والسكنية	إدارة العقارات التجارية والصناعية والسكنية
مخرجات الباقة:	دراسة العقار وتحديد احتياجاته وتقدير قيمته.	نعم	نعم	نعم
	تسجيل العميل بنظام إدارة الأملاك ليتسنى اطلاعه على سير العمل.	نعم	نعم	نعم
	تحديد القيمة التأجيرية بما يتماشى مع القيمة السوقية للعقار.	نعم	نعم	نعم
	التسويق والتأجير.	نعم	نعم	نعم
	تسجيل العقود بنظام إيجار الإلكتروني.	نعم	نعم	نعم
	التحصيل.	نعم	نعم	نعم
	إصدار سندات القبض.	نعم	نعم	نعم
	متابعة الصيانة.	نعم	نعم	نعم
	النظافة.	نعم	نعم	نعم
	توفير عامل على كفالة مالك العقار.	لا	نعم	نعم
	التواصل مع المستأجرين.	نعم	نعم	نعم
	تصفية الإيرادات كل # أشهر.	6	3	1
	كشف حساب لكافة الإيرادات والمصاريف المتعلقة بالعقار (يسلم عند كل تصفية للإيرادات).	نعم	نعم	نعم
	إصدار الفواتير الضريبية للعميل ( يشترط وجود تفويض للعميل).	لا	نعم	نعم
	متابعة الإقرارات الضريبية بما يخص هذا العقار وترتيب الإيرادات والمصروفات وتوفير فواتيرها ضمن جدول واضح ليتسنى للمالك خصمها من إقراره الضريبي.	لا	لا	نعم
	مراجعة الجهات الحكومية (البلديات والأمانات والدفاع المدني وكتابة العدل).	لا	لا	نعم
	التنفيذ على المستأجرين عن طريق نظام ناجز ومراجعة محكمة التنفيذ.	لا	لا	نعم
مدة الباقة:	سنة واحدة	سنة واحدة	سنة واحدة	سنة واحدة